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项目进展如何了?一起打探武侯小区院落治理专项基金

发布时间:2021-11-25 14:29 本文来源: 管理员

小区院落是居民的生活家园

是城市治理的末端触角

2020年在武侯区社治委的支持下

基金会

设立了“成都市武侯社区发展基金会武侯小区院落治理专项基金”

支持激励小区院落治理创新


第一期项目支持了4家机构在小区院落实施信托物业服务模式,主要围绕推动小区院落落地信托物业服务模式开展前置营造和后置营造相关工作。


半年过去了

项目实施情况如何呢

今天随小侯爷一起看看

项目名称:“多彩家园.共建共创”信托制物业服务视角下的社区营造项目

执行机构:成都市武侯区米多公益服务中心

项目地:红牌楼街道双丰社区新瑞苑小区


项目简介:项目以推动小区导入“信托制”物业服务为目的,以小区公共环境美化为切入点,唤起居民对美好生活环境的追求,以此激发小区活力,建立居民之间的共同利益连接;同时培育并成立小区业主委员会,提升其参与小区公共事务的意识和能力,形成“信托制”物业的中间力量;建立社区、物业、业委会、居民等多方互动平台,达成利益共识机制,形成“信托制”物业的沟通机制。


项目进展:2021713日,双丰社区书记、社区两委人员、新瑞苑居民代表、项目工作人员等30余人到双丰社区党群服务中心二楼举行新瑞苑业委会筹备组会议。增强居民对小区建设的关注和思考,同时通过对信托制物业的宣传、导入从根本上解决物业与业主矛盾,提升小区居民整体生活品质和居住环境。

目前,已完成对新瑞苑小区进行2次走访调查,第1次大致了解小区居民对当前小区环境的想法,初次向居民宣传信托制物业的概念;第2次走访深入访问了一楼居民对环境改造的意愿,进一步介绍信托物业的内容。10月,召开了前置营造工作议事会。此次议事工作邀请了小区物业负责人钟师傅、原业委会代表周先素、新老居民骨干代表等若干人员参与,共商新瑞苑的改造计划,从环境微更新入手,构建多方合作、信任的关系。



项目名称:老马路社区红星苑信托制物业推广项目

执行机构:成都市武侯区友邻社会盖章服务中心

项目地:望江路街道老马路社区


项目简介:项目通过在望江路街道老马路社区红星苑小区导入信托制物业模式,进一步改善小区各参与主体的关系,将小区物业服务费和公共收益阳光化,充分保障居民的知情权和决策权,促进居民参与小区公共事务,营造高品质和谐宜居生活小区,实现共建共治共享的小区治理新格局。


项目进展:2021927日,老马路社区红星苑小区信托制物业推广项目宣讲活动在致民路34号老马路社区党群服务中心开展,红星苑小区业委会成员、物业公司、社区两委相关工作人员及友邻社工共同参与宣讲活动,通过多方相关主体共同参与的形式建立项目多元化推进平台。

本次“信托制”物业宣讲活动从公共收益、信托制物业合同、小区对公账户、开放式预算、开放式服务等级标准与质量管理体系等不同方面详细阐述“信托制”物业相关要点,让参与人充分了解“信托制”物业的具体内容。宣讲活动的进行,让服务对象对象对信托制物业模式有了全面的了解,为后期项目执行奠定了良好的基础。

为了让小区居民了解信托制物业给小区带来的改变,增强导入信托制物业的信心,红星苑小区业委会提出希望通过参访的方式深入了解信托制物业。下一步友邻社工将联系已经实施信托制物业的同类小区,满足居民学习信托制物业相关知识的愿望,为导入信托制物业奠定坚实的基础。




项目名称:党建引领,探索信托物业服务,破解小区治理难题——太平盛世C区信托物业模式探索

执行机构:成都市武侯区家嘉和社会服务中心

项目地:红牌楼街道太平社区太平盛世C


项目简介:太平盛世C区从2010年开始自治化管理,由物业公司与自治小组共同管理,面临一些共性的矛盾,希望通过居民和物业公司建立信义关系,引入信托制物业,改善物业服务,提升治理水平。


项目进展:20217月,太平社区书记、社区两委人员、太平盛世c区居民代表、项目工作人员等人到太平盛世c区党群驿站进行太平盛世c区业委会筹备组会议。增强居民对小区建设的关注和思考,同时通过对信托制物业的宣传、导入从根本上解决物业与业主矛盾,提升小区居民整体生活品质和居住环境。

截止到2021831日,已召开3次信托制物业工作组会议,实现工作组职责完善及分工,同时制定出信托工作计划;开展志愿者入户宣传,向居民宣传信托制物业的概念及建立业委会介绍;对筹备组候选人进行信托物业培训,增强居民对小区建设的关注和思考,同时通过对信托制物业的宣传、导入从根本上解决物业与业主矛盾,提升小区居民整体生活品质和居住环境的概念;召开筹备组第一会议,完成三个文本草拟工作。"

但在项目执行过程中发现,太平盛世C区与太平盛世AB区在一个总平图上,不能单独成立业委会导入信托制物业,后续会根据项目实际情况调整工作方案。




项目名称:晋吉社区广厦小区信托制物业导入项目

执行机构:成都市成华区明德社工服务中心

项目地:晋阳街道晋吉社区广厦小区


项目简介:本项目旨在解决和回应业主与物业公司之间的不信任关系导致的系列纠纷,成功导入“信托物业”服务模式,加强信息公开程度,不断培育业主、业委会的权利与义务意识,提升物业和业委会的专业能力,促进小区可持续发展。


项目进展:20215月,开展广厦小区问题与需求讨论,寻求晋吉社区广厦小区居民对院落问题的诉求,更好的借用信托制物业的导入解决居民问题。20216月和8月,联合广厦小区业委会、晋吉社区代表等开展信托制物业导入讨论协商会议。以增强业委会、居民骨干、物业等对信托制物业管理服务模式的认识和理解。20217月和9月,开展为期15天的入院落宣传及信托制物业坝坝会,以增强居民、物业等对信托制物业管理服务模式的认识和理解并为了下一步成功导入信托制物业打下基础。


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