信托制物业区级监察人项目 | 专家现场监察

2024年4月15日-19日，武侯区信托制物业区级监察人项目专家开展第一批次小区现场监察活动，总共监察了8个小区。此次监察活动，来自物业服务、财务审计、法律服务三个领域的专家严格按照监察标准，对小区信托制物业服务进行了全面细致的检查，并提出了相应的整改意见。

第一批小区监察名单

法律专家主要对档案管理、合同订立和履行、信息公示以及侵权行为进行了监察，确保遵守相关规定。查看纸质资料后，专家在小区随机询问业主物业服务情况，实地查看物业公示信息，确保监察结果的真实性和可靠性。

财务专家对小区的财务制度建设、银行账户、预算编制、预算执行、记账与核算、财务监督几个方面进行检查，重点了解银行账户是否具有独立性、资金收支情况是否公开透明、凭证票据是否真实合法等，小区物业公司财务负责人全程陪伴，以便回答相关问题。

第一批小区信托制物业服务监察结束，专家反馈各个小区存在差异性，安置房小区和商品房小区之间硬件设施、资金情况等方面都面临不同的情况。基金会和专家进行了复盘，讨论监察中的突出问题，对监察评分细则和评分模式及时进行优化，以确保结果的公平公正。